Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области сообщает о проведении открытого аукциона  лот № 1 на право заключения договоров аренды муниципального недвижимого имущества, относящегося к имуществу казны муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области Российской Федерации.

Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области.

433870, Ульяновская область, Новоспасский район, р.п.Новоспасское, улица Мира, 25, кабинет № 26;  адрес электронной почты: kymizo@mail.ru; контактный телефон - (884238) 2-18-55.

Объект договора аренды:

Таблица

Срок действия договора аренды: пять лет.

Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе.

Документация об аукционе предоставляется со дня опубликования (27.08.2014 г.) и размещения на официальном сайте торгов настоящего извещения о проведении аукциона и до срока окончания приема заявок на участие в аукционе.

На основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, а также в форме электронного документа на адрес электронной почты kymizo@mail.ru, в течение 2 (двух) рабочих дней со дня получения соответствующего заявления  Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области предоставляет такому лицу документацию об аукционе способом, указанном в заявлении (посредством отправки почтовой связью, лично или в форме электронного документа).

Электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе – http://torgi.gov.ru.

Плата за предоставление документации об аукционе не взимается.

Задаток для участия в аукционе аукционной документацией не устанавливается.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

День рассмотрения заявок на участие в аукционе – 17.09.2014 года.

Правила проведения аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества

Настоящая документация об аукционе разработана в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и Приказа Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

Организатором аукциона является Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области, расположенное по адресу: 433870, Ульяновская область, Новоспасский район, р.п.Новоспасское, улица Мира, 25, кабинет № 12;  адрес электронной почты: kymizo@mail.ru; контактный телефон - (884238) 2-18-55.

Размещение информации о проведении аукционов на официальном сайте администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области  является публичной офертой, предусмотренной статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Предметом аукциона является право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, указанного в извещении о проведении аукциона.

На момент прекращения действия договора аренды, техническое состояние муниципального недвижимого имущества, являющегося предметом договора аренды при возврате Арендодателю должно быть не хуже того, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа.

1.Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе и инструкция по  заполнению заявки, подаваемой в форме электронного документа.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении  предмета аукциона (лота).

Форма заявки на участие в аукционе, в т.ч. заявки, подаваемой в форме электронного документа, указана в Приложении № 1 к настоящей документации об аукционе.

Заявка заполняется вручную или с помощью компьютерной техники. Все поля в заявке подлежат обязательному заполнению. Абзац, следующий после поля для подписи заявителя, заполняется членом комиссии.

К заявке на участие в аукционе прилагаются следующие документы, являющиеся её неотъемлемой частью:

1) полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц);

2) полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);

3) копия документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц);

4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученный не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области извещения о проведении аукциона;

5) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

6) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

7) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

8) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

Заявка с прилагаемыми документами, поданная на бумажном носителе, должна быть прошита, заверена подписью и печатью заявителя.

В случае если заявка принимается в форме электронного документа, то все приложения к ней должны быть дополнительно представлены организатору аукциона на бумажном носителе в срок, отведенный для приема заявок на участие в аукционе. Данные приложения должны быть прошиты, заверены подписью и печатью заявителя.

Заявка, подаваемая в форме электронного документа, является файлом, т.е. документом, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме, подписанным в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Заявка, подаваемая в форме электронного документа, должна быть подписана электронной цифровой подписью (далее ЭЦП), обладающей достоинствами собственноручной подписи в документе на бумажном носителе. Заявка, поданная без ЭЦП, не имеет юридической силы и влечет за собой отклонение заявки.

Для оформления заявки используются ключи ЭЦП стандарта Х.509, совместимые для использования с СКЗИ «Крипто-Про CSP» версии 3.0, имеющие область применения – «участие в системе электронных торгов» (OID: 1.2.643.3.20.2).

Для подачи заявки в форме электронного документа заявители должны:

1. Получить сертификат ключа ЭЦП стандарта Х.509, совместимый для использования с СКЗИ «Крипто-Про CSP» версии 3.0, имеющий область применения – «участие в системе электронных торгов» (OID: 1.2.643.3.20.2).

Одним из удостоверяющих центров, является Ульяновский филиал федерального государственного унитарного предприятия «ЦентрИнформ». Местонахождение: 432063, г.Ульяновск, ул. Советская, д.5, офис 98, тел./факс: (8422) 41-60-35, e-mail: zakaz@ulntc.ru, http://ca.ulntc.ru/. Порядок получения сертификата ключа ЭЦП и список аттестованных Удостоверяющих центров можно найти в сети Интернет по адресу: http://ca.ulntc.ru/.

2. Подготовить заявку в форме электронного документа.

Файл заявки должен быть в одном из следующих форматов: Microsoft Word, Microsoft Excel. Заявитель должен обеспечить проверку файла на отсутствие компьютерных вирусов и вредоносных программ.

Название соответствующего электронного документа оформляется следующим образом: «Заявка на участие в аукционе на лот №___». Название файла обязательно должно отражать номер лота.

В случае если заявка состоит из нескольких документов, соответствующие электронные документы заявитель размещает в папку, название папки оформляется следующим образом: «Заявка на участие в аукционе на лот №__ », название файла обязательно должно отражать номер лота.  

Далее заявка должна быть упакована (сжата). Допустимыми форматами упакованных файлов являются форматы программ 7-ZIP и WinRAR версии 3.3.

3. Упакованную (сжатую) заявку прикрепить файлом к электронному письму.

Электронное письмо должно быть оформлено следующим образом:

В поле «тема письма» указывается: «Заявка на участие в аукционе на лот № __».

В поле текста письма указываются сведения об организации, направившей заявку, для отправки подтверждения получения заявки: наименование, почтовый адрес, тел./факс,  контактное лицо.

4. Зашифровать электронное письмо с заявкой с помощью открытого ключа ЭЦП уполномоченного органа и направить зашифрованную заявку и сертификат открытого ключа ЭЦП электронным письмом по адресу электронной почты: e-mail: kymizo@mail.ru. Для отправки сообщения электронной почты заявитель может воспользоваться программами Outlook Express, The Bat!, или аналогами, позволяющими применять ЭЦП при отправке сообщений электронной почты.

2. Форма, сроки и порядок оплаты по договору.

Арендатор за пользование муниципальным имуществом обязан внести сумму годовой арендной платы в размере определенном договором аренды в доход местного бюджета денежными средствами в валюте Российской Федерации без учета НДС.

Арендатор ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, производит оплату 1/12 от суммы годовой арендной платы (без учета  НДС) в доход местного бюджета, по следующим реквизитам:

Местный бюджет: Управление федерального казначейства по Ульяновской области  (Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области)

ГРКЦ ГУ Банка России по Ульяновской области г.Ульяновск

Р/с 40101810100000010003

БИК 047308001 ИНН 7313003281

КПП 731301001 ОКАТО 73229000000 КОД 52711105035050000120 (в назначении платежа указать № договора аренды, период оплаты).

НДС с арендной платы Арендатор перечисляет в бюджет самостоятельно на соответствующий раздел классификации доходов и расходов бюджета Российской Федерации.

3. Порядок пересмотра цены договора.

Размер арендной платы может быть пересмотрен не чаще одного раза в год в соответствии с данными отчета оценщика об оценке рыночной стоимости величины годовой арендной платы, если данные действия не приведут к ухудшению условий Арендодателя. Изменение размера арендной платы осуществляется Арендодателем путем одностороннего уведомления Арендатора об увеличении размера арендной платы. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

4. Порядок, место, дата начала, дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Заявки принимаются членом аукционной комиссии по установленной настоящей документацией об аукционе форме.

Время и дата начала приема заявок на участие в аукционе: с 08 часов 00 мин. по московскому времени «27» августа 2014 года.

Время и дата окончания приема заявок на участие в аукционе: до 16 час. 00 мин. по московскому времени «16»  сентября 2014 года.

Заявка может быть подана ежедневно до указанной даты и времени окончания приема заявок (кроме нерабочих и праздничных дней) с 8 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 13.00 до 16.00  по московскому времени, в письменном виде курьером по адресу: 433780, Ульяновская область, Новоспасский район, р.п.Новоспасское, улица Мира, 25 каб.№ 12 либо посредством почтовой связи, либо в форме электронного документа на адрес электронной почты: kymizo@mail.ru..

5. Требования к участникам аукциона.

Участником аукционов может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

Участник аукциона должен соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам, в том числе:

- в отношении участника аукциона - юридического лица - отсутствие решения о ликвидации и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- деятельность участника аукциона не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- наличие правоспособности и дееспособности участника аукциона - физического лица.

6. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

7. Форма, порядок, дата начала и окончания представления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе.

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.

8. Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»).

"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов от начальной (минимальной) цены лота и составляет следующие величины:

.

9. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе состоится «17» сентября 2014 года лот № 1 в 10 час. 00 мин. по московскому времени по адресу:  Ульяновская область, р.п.Новоспасское, ул. Мира, 25, кабинет 12.

10. Место, дата и время проведения аукциона.

Проведение аукциона состоится «18» сентября 2014 года в 11 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: Ульяновская область, р.п.Новоспасское, ул.Мира, 25, кабинет 12.

11. Требование о внесении задатка, размер задатка, порядок и сроки его внесения, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, шаг аукциона.

Задаток не устанавливается.

12. Размер обеспечения исполнения договора.

Требование обеспечения исполнения договора не установлено.

13. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора

Проект договора должен быть подписан победителем аукциона по истечении 10 дней после опубликования итогов аукциона на официальном сайте торгов.

14. Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передается по договору

Осмотр имущества, являющегося предметом аукциона лот № 1, проводится по следующему графику: 28.08.2014, 04.09.2014, 11.09.2014, года в 10-00 по московскому времени.

Заинтересованные лица вправе предварительно уведомить организатора аукциона о желании проведения осмотра имущества по телефону: (84238) 2-18-55.

15. Особые условия проведения аукциона

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области указывает, что:

1) при заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается;

2) условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

16. Внесение изменений в документацию об аукционе.

Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения на официальном сайте в сети «Интернет» извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

Приложение № 1

к документации об аукционе

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества

(указывается полное фирменное наименование юридического лица с указанием организационно-правовой формы; фамилия, имя, отчество физического лица либо индивидуального предпринимателя)

просит принять документы для участия в аукционе на право заключения договора аренды  муниципального недвижимого имущества по лоту №____:

(указать наименование и место нахождения объекта аренды, в соответствии с извещением о проведении аукциона)

Заявитель в случае признания его победителем аукциона обязуется заключить договор  аренды Объекта в соответствии с формой договора аренды муниципального недвижимого имущества, приведенной в документации об аукционе.

Заявитель уведомлен о том, что в случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе и что при этом сумма внесенного задатка возвращается Заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

Заявитель гарантирует достоверность сведений, указанных в настоящей заявке и прилагаемых к ней документах и подтверждает право комиссии по проведению аукциона запрашивать в уполномоченных органах информацию, уточняющую представленные в ней сведения.

Заявитель – юридическое лицо гарантирует, что в отношении него не принято решения о ликвидации, а также отсутствует решение арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.

Подача настоящей заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сведения о заявителе:

Местонахождение:

(для юридических лиц)

Почтовый адрес:

(для юридических лиц)

Паспортные данные (серия, номер, выдавший орган и дата выдачи):

(для физических лиц)

Сведения о месте жительства:

(для физических лиц)

Контактные телефоны (с указанием междугороднего кода): ________________________________

К настоящей заявке прилагается перечень документов, указанный в документации об аукционе.

Приложения:

1. ____________________________________________ на ___ листах в ___ экз.;
2. ____________________________________________ на ___ листах в ___ экз.;
3.  
4.  

Заявитель____________________________________________________

(подпись и Ф.И.О. физического лица или представителя юридического лица,
реквизиты документа, подтверждающие полномочия  представителя заявителя)

М.П.

Заявка принята членом комиссии по проведению аукциона на право заключения договора аренды.

Время и дата принятия заявки: _____ час. _____ мин. «___» _______________ 2014 г.

Регистрационный номер заявки: ______

Подпись члена комиссии _______________(_________________).

Приложение № 2

к документации об аукционе

ДОГОВОР N

О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

:                                                 

р.п.Новоспасское                                                                                                                           2014 года

Ульяновская область

     Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя Комитета Поляковой Л.Н., действующего на основании Положения,  и __________, именуемый  в  дальнейшем  "Арендатор", в лице ______действующего на основании _______,  и руководствующиеся протоколом № ___ от ________ года результатов проведения торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель  передает,  а  Арендатор принимает в аренду (временное владение, пользование) следующее  недвижимое имущество – (далее именуется – объект):

- Нежилое помещение № 8 на первом этаже 2-х этажного здания, общей площадью 30,37 кв.м,  в том числе  места общего пользования – коридор, санузел - 4,7 кв.м. (пропорционально общей площади 1 этажа и нежилых помещений), расположенное по адресу: Ульяновская область, Новоспасский район, р.п. Новоспасское, ул. Строителей, дом 24, Год постройки Лит. А-1989, для  использования под служебный кабинет (далее именуется – объект)

Конструктивные особенности: фундамент – железо-бетонные блоки, стены - кирпичные, перекрытия – Ж/бетонные плиты, кровля – шиферная, система электроснабжения, газ, вода, отопление, транспортная доступность – маршрутные такси, такси, личный транспорт

Нежилые помещения принадлежат муниципальному образованию «Новоспасский район» Ульяновской области на праве собственности на основании: Распоряжения комитета по управлению имуществом Новоспасского района Ульяновской области № 4-р от 14.02.2005 г.; Акта о возврате муниципального имущества от 14.02.2005 г.; Распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области от 18.04.2012 № 27-р; Распоряжения комитета по управлению имуществом Новоспасского района Ульяновской области № 4-р от 14.02.2005 г.; Распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области от 17.06.2013 № 34-р,  что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 73 АА 626949 от 07.08.2013 зарегистрированного  в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 73-73-08/065/2013-451.              

Объекты находятся в рабочем состоянии. Состояние удовлетворительное.

       1.2. Передача объектов оформляется актом  приёма-передачи.

     Акт приема-передачи приобщается к настоящему  договору  и  является  его неотъемлемой частью. При отсутствии акта  приема-передачи  настоящий  договор считается незаключенным.

     1.3. Срок действия договора: начало, окончание.

2. Обязанности сторон

     2.1. Арендодатель вправе контролировать выполнение  Арендатором обязательств по настоящему договору.

     2.2. Арендодатель обязан:

     2.2.1. Контролировать поступление арендных платежей в местный  бюджет.

     2.2.2. В пятидневный срок с начала действия настоящего договора передать Арендатору Объект по акту приема-передачи.

     2.2.3. Не допускать использования  Арендатором  Объекта  без  оформления акта приема-передачи.

     2.3. Арендатор обязан:

     2.3.1. Использовать Объект исключительно  по   прямому  назначению, указанному в п. 1.1.

     2.3.2. Уплачивать   арендную   плату   в   порядке   и    на   условиях, предусмотренных настоящим договором.

     2.3.3. В пятидневный срок с начала действия настоящего договора  принять у   Арендодателя   Объект   по   акту   приема-передачи.

     2.3.4. Следить за нормальным функционированием и техническим  состоянием Объекта и обеспечивать его сохранность.

     2.3.5. Не  допускать   захламления  бытовым   и   строительным   мусором  место  размещения Объекта. Немедленно извещать Арендодателя о  всяком  повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем  нанести)  Объекту  ущерб,  и своевременно принимать все возможные меры по  предотвращению  угрозы,  против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

     2.3.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Объекта как  в  связи  с  окончанием срока  действия  договора,  так  и  при  досрочном  его  освобождении. 

     2.3.7. По окончанию срока  действия  договора  или  при  его  досрочном расторжении передать Объект не позднее трех дней после  окончания  действия настоящего договора.

     2..3.8. Получать письменное согласие Арендодателя при передаче Объекта в субаренду и внесении изменений в договоры субаренды.

     2.3.9. По окончанию срока договора либо при его  досрочном  расторжении возвратить Объект в состоянии не хуже, чем на  момент  заключения  настоящего договора.

     2.3.10. Не   производить   никаких   изменений   в  строительной   части арендуемого Объекта, а также  переоборудование  и  перепланировку  сетей  без письменного согласия Арендодателя, и надзорных  организаций.

     2.3.11. При расторжении договора безвозмездно передать Арендодателю все произведенные улучшения, составляющие принадлежность арендуемого Объекта.

     2.3.12. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт Объекта, а также в случае необходимости проводить мероприятия (действия и т.д.) по противопожарной безопасности Объекта.

     2.3.13. При необходимости проводить  капитальный  ремонт Объекта, предварительно, не  менее  чем  за  один  месяц,  уведомив  об  этом Арендодателя.  Капитальный ремонт Объекта производится   с   разрешения Арендодателя и за счёт средств Арендодателя. Для получения средств на капитальный ремонт Арендатор предоставляет Арендодателю соответствующие документы (сметы, накладные, счета, договоры и т.д.).

     2.3.14. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по договору прав, в частности, переход  их  иному  лицу  (залог,  субаренда, договор  о  совместной  деятельности  и  др.)  без   письменного   разрешения Арендодателя.

     2.3.15. Обеспечивать беспрепятственный доступ  на  арендуемый  Объект для  их  осмотра  и  проверки  соблюдения  условий  договора   представителям Арендодателя,  и  надзорных   организаций,   контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка  использования  и  эксплуатации Объекта.

3. Платежи и расчеты по договору

   3.1. Размер арендной платы в год (согласно протокола №  от  года) составляет _____ рублей (без НДС), ежемесячная арендная плата ____ рублей (без НДС).

     3.2. Оплата аренды производится ежемесячными перечислениями  до 10  числа после оплачиваемого месяца.

     В платежном поручении  на  арендную  плату,  перечисляемую  в  местный  бюджет и Арендодателю,  необходимо  указать  "НДС  оплачен".       НДС с арендной платы Арендатор перечисляет в  бюджет  самостоятельно  на соответствующий раздел классификации доходов и  расходов  бюджета  Российской Федерации.

     В случае, если законодательством Российской Федерации будет установлен иной  порядок  перечисления  арендной  платы,  чем  предусмотренный  п.   4.2 настоящего договора, Арендатор обязан принять новый порядок к исполнению  без его дополнительного оформления сторонами.

     3.3. Оплата   за   эксплуатационные,    коммунальные    и    необходимые административно-хозяйственные услуги не включается  в  установленную  пунктом 4.1 настоящего договора сумму арендной платы  и  производится  по  отдельному договору на оказание услуг с Балансодержателем или эксплуатационными организациями в сроки,  определенные  данным договором.

4. Ответственность сторон

     4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.         

     4.2. В случае  просрочки  уплаты  или  неуплаты  Арендатором  платежей в порядке и в сроки, установленные  в  п.п.  3.1  и  3.2  настоящего  договора, начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования  Центрального  банка Российской Федерации с просроченной суммы за каждый день  просрочки,  которые перечисляются Арендатором на счет и  в  порядке, указанные в  п.п.  3.1,  3.2 настоящего договора.

     4.3. Если состояние возвращаемых помещений по окончанию  срока  действия договора хуже состояния с  учетом  нормального  износа,  Арендатор  возмещает причиненный ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     Ущерб определяется комиссией с участием  представителей  Арендодателя.

     4.4. Уплата  пени  и  штрафа,  установленных  настоящим  договором,  не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или  устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

5. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления договора

     5.1. Все вносимые какой-либо из сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего договора, в том числе о  его  расторжении, рассматриваются сторонами  в  месячный  срок  и  оформляются  дополнительными соглашениями.

     5.2. Договор прекращает свое действие по окончанию его срока, а  также в любой срок по  соглашению  сторон,  в  том  числе  в  случае  ликвидации  или реорганизации сторон, аварийного состояния  арендуемого  объекта,  постановки его на капитальный ремонт или сноса.

     5.3. Договор аренды  подлежит  обязательному  досрочному  расторжению в  следующих случаях, признаваемых сторонами существенными нарушениями условий договора:

     а) при  неуплате  или  просрочке  Арендатором  оплаты  аренды  в  сроки,

установленные п. 3.2 настоящего договора, более двух раз подряд независимо от ее последующего внесения;

     б) при неуплате арендной платы в полном размере;

     в) при использовании помещений (в целом или частично) не в  соответствии с целями, определенными в п. 1.1 настоящего договора;

     г) при  умышленном  или  неосторожном  ухудшении  Арендатором  состояния  Объекта;

     д) общественной или государственной необходимости;

     е) в иных случаях, предусмотренных законодательством.

     Расторжение  договора  не   освобождает  Арендатора   от   необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

          5.4. О предстоящем расторжении договора в связи с окончанием  его  срока либо досрочно стороны предупреждают друг друга за один месяц.

6. Прочие условия

     6.1. С момента  заключения  настоящего  договора  предыдущий  договор  и условия его заключения считаются недействительными.

     6.2. При  изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации стороны обязаны письменно  в  двухнедельный  срок  сообщить другим сторонам о произошедших изменениях.

     6.3. Взаимоотношения сторон,  не  урегулированные  настоящим  договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

     6.4. Споры,  возникающие   из   настоящего   договора,   разрешаются   в Арбитражном суде Ульяновской области.

     6.5. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах,  имеющих  одинаковую юридическую силу, каждый  из  которых  должен  быть  соответствующим  образом пронумерован, прошнурован и заверен Арендодателем.

7. Юридические адреса и реквизиты сторон:

     Арендодатель:  Комитет   по   управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской   области:   433871,   Ульяновская область, р.п.Новоспасское,   ул.Мира,  25

тел. 2-18-55

     Местный бюджет: Управление федерального казначейства МФРФ по Ульяновской области  (Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области)

ГРКЦ ГУ Банка России по Ульяновской области г.Ульяновск

Р/с 40101810100000010003

БИК 047308001 ИНН 7313003281

КПП 731301001 ОКАТО 73229000000 КОД 52711105035050000120

     Арендатор:

Приложение: акт приема-передачи имущества (3 экз.).

Подписи сторон:

От Арендодателя: И.о. председателя  ________________________ _____________

От Арендатора:   

____________________________________________________________________                                            

Расчёт площади мест общего пользования

пропорционально занимаемой площади

1. Общая площадь 1 этажа составляет 239,24 кв.м. (помещения №№ 1-18).

2. Арендуемая площадь 25,67 кв.м. % от общей площади 1 этажа 25,67 /239,24 х 100 = 10,7 %

3. Площадь мест общего пользования (м.о.п.) составляет 43,57  кв.м. (помещения № 1,3,4,5,6,18).

4. Площадь м.о.п. составляет 43,57 кв.м. х 10,7 % = 4,7 кв.м.

АКТ

приёма - передачи  имущества

р.п.Новоспасское

Ульяновской области                                                                                                                  2014 года

Мы, нижеподписавшиеся представитель Арендодателя (Владельца), в лице И.О. председателя _____________________________________ и представитель Арендатора  в лице , составили настоящий Акт в том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду следующее имущество: