Информация

 о реализации приоритетного национального проекта «Доступное комфортное жильё – гражданам России» - на территории муниципального     образования "Новоспасский район" по состоянию на 01.04.2009 года

1. Анализ и перспективы работы

     Целью проекта  является - формирование рынка доступного жилья и обеспечение комфортных условий проживания граждан России на территории муниципального образования.

     Основные приоритеты:

-развитие жилищного строительства;

-предоставление социального жилья и исполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.

Между муниципальным образованием  "Новоспасский район"  и   Правительством Ульяновской области   подписано соглашение по выполнению основных индикативных показателей за 2009 год.

Соглашением   определен план по вводу  жилья на 2009год в количестве 5,6тыс.м2.,  предусмотрен календарный план мероприятий по реализации данного соглашения.

Выйти на такой показатель планируется за счет  привлечения средств  инвесторов, собственных средств индивидуальных застройщиков и бюджета муниципального образования.

     За 2008 год ввод жилья составил 6964,25м2, что составляет 134% от намеченного плана или 182,5% к показателям 2007года.(общая площадь жилых домов по факту 12 месяцев прошлого года  составила  - 3817,03м2).

За 1-ый квартал 2009 года ввод жилья составил 1320,99 м2, в том числе жилых домов 8 ед., общей площадью 956,23 м2, пристроев к жилым домам -9ед., общей площадью 364,76 м2.

    2. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей»:

Количество выданных сертификатов в 2008 году -1;

Планируемые к выдаче  до конца 2009 года  -  10 семей.

Софинансирование из местного бюджета  - 100,0 тыс. руб.;

Количество семей, состоящих на очереди  - 21чел;

Постановлением Правительства РФ от 20.12.07г №979 внесены изменения в акты Правительства РФ по вопросам реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых семей. Это:

-увеличение возрастной планки участников с 30 до 35 лет.

- дотации субъектам РФ на реализацию нацпроекта будут предоставляться в размере 30% (вместо 10% в 2007 году.) расчетной стоимости жилья. Увеличение доли софинансирования из федерального бюджета позволит увеличить число участников данной подпрограммы.Для расчета размера субсидий, предоставляемых из федерального бюджета, изменена стоимость 1м2 общей    площади. Теперь на приобретение жилой площади она составляет 18,0 тыс.руб., а на строительство- 20,0 тыс.руб. Вышеназванные изменения внесены в районную программу доступного жилья и утверждены районным Советом депутатов. Молодая семья из 3-х человек реально может получить субсидий за счёт бюджетных средств в сумме  432,0 тысячи рублей.

     3.Подпрограмма « Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»

- количество планируемых к выдаче сертификатов в 2009 году – 3;

- количество семей, стоящих в очереди на 01.04.2009г. (по категориям): -6,

 в том числе:

- вынужденные переселенцы – 5;

- северяне                                -  1;

     4. Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, строительство социального жилья.

По данным городского и сельских поселений  на 01.01.2009г в районе нет ветхого и аварийного жилого фонда, подлежащий сносу. А предстоящий капитальный ремонт можно будет провести без отселения жильцов.

 В программу капитального ремонта по состоянию 01.04.2009 г. вошли 2 поселения района - Новоспасское городское и Троицкосунгурское. Общая стоимость работ составляет 34 млн.руб. На 90% выполнены условия ФЗ-185 в Фабричновыселковском сельском поселении. Создаются ТСЖ  и ведутся работы по выполнению других условий федерального закона от 21.07.2007г №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ» в Красносельском сельском поселении.

     5. Реализация ОЦП «Развитие малоэтажного индивидуального строительства». Перспективное строительство, комплексное освоение земельных участков

В рамках ОЦП  в районе разработана муниципальная программа «Развитие малоэтажного индивидуального  строительства»

Разработан генеральный план застройки. 

     В настоящее время сделан паспорт земельного участка для застройки жилой зоны в южной части рабочего поселка на площади 117 га. На сегодняшний день данный участок поставлен на кадастровый учет и переведен в черту городского поселения. Комитетом по имуществу закончены работы по установлению рыночной оценки и сформирован пакет  документов  на проведение торгов.

   В то же время, муниципальное образование "Новоспасское городское поселение" подготовило документы на тендер по разработке проектно-сметной документации на инженерную инфраструктуру данного участка. Предварительная стоимость данных работ составляет около   6,5 млн.руб., Проблема состоит в том, что в условиях кризиса трудно  обойтись без поддержки федерального и областного бюджетов.

     7.Подпрограмма «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры»

       В настоящее время разработана программа энергосбережения и  программа модернизации объектов коммунальной инфраструктуры.  Получена и готовится на госэкспертизу ПСД на строительство локальных котельных  по  2-м детским садам №5 и №6 в р.п. Новоспасское, что позволит в дальнейшем разгрузить 2 квартальные котельные для более  качественного предоставления услуг населению в части теплоснабжения.  Рассматривается и будет просчитываться экономический эффект от  перевода жилищного фонда на поквартирное отопление, так как  квартальные котельные имеют на сегодня ветхие тепловые сети, затраты на содержание которых из года в год растут, а сами котельные необходимо модернизировать, что требует больших средств.

     8.Подпрограмма «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой»

С разработкой генерального плана  параллельно решается вопрос об обеспечении земельных участков инженерными сетями.  В настоящее время подготовлено техническое задание на разработку ПСД. ( см. п.5.)

      9.Развитие предприятий стройиндустрии, промышленности строительных материалов, подрядных организаций.

На территории района работают такие стабильно развивающиеся предприятия, как  ОАО «Силикат» (Производство силикатного кирпича), объем продукции которого составил рекордное количество за все время существования- 100,168 млн. шт. в 2008 году, а за 1-ый квартал текущего года –11,14 млн. штук и ООО «Старатели-Новоспасское» (производство сухих строительных смесей), объем производства 75,695 тыс. тонн. в 2008г., и за 1-ый квартал текущего года -23,517 тыс.тонн. Так же по данному предприятию в этом году планируется ввод производственных мощностей (3-ья очередь строительства), объёмы планируется довести до 100,0 тыс. тонн в год.

На территории Красносельского поселения строится завод по выпуску красного кирпича  мощностью 60 млн. шт. в год, Планируется строительство  завода по производству цемента.

На территории района имеются  такие подрядные строительные организации, как  ООО «Аттик», ООО «Квадр»,  ООО « СМУ-Ульяновскнефть», создан жилищно-строительный кооператив «Мечта» для строительства 3-х 16-ти квартирных ж/домов в р.п. Новоспасское  в 2009-2010 гг. Готовы оказать свои услуги подрядные фирмы из г. Ульяновска, г. Сызрани.

     10.Ревизия жилых домов, в которых граждане фактически проживают, но не оформленных в органах БТИ и отчет по строительству которых не представлялся в органы госстатистики.

Проводится ревизия домов данной категории.  Выявлены и взяты на контроль 48 жилых домов.

      11. Информация о наличии и разработке документов территориального планирования, правил землепользования и застройки поселения, городского округа (части территории)

Район в соответствии с Градостроительным кодексом РФ разрабатывает документы территориального планирования, позволяющие эффективно управлять территорией на основании постановления Главы района «О разработке документов территориального планирования, генеральных планов поселений». Продолжаются работы по разработке схемы районной планировки ( подрядчик «Ульяновскстройпроект») и  работы по разработке генерального плана  Троицкосунгурского поселения.

  Начальник отдела ТЭР и ЖКХ                         И.Р.Рафиков                                                   

  Рафиков И.Р.

   8-84238-2-17-69