Какие налоговые льготы предоставляются при открытии ИП?

Законодательством РФ льготы при открытии ИП не предусмотрены.

ИП является пенсионером, почему он должен платить за себя страховые взносы в Пенсионный Фонд?

Законодательством РФ пенсионеры, являющиеся ИП, от уплаты страховых взносов в Пенсионный Фонд не освобождаются.

Предвидится ли уменьшение ставок в Пенсионный Фонд для ИП?

В 2014 году ставка в Пенсионный фонд снижена и составляет 17328 рублей и ФМС - 3399 рублей, было, соответственно, 32479 рублей и 3185 рублей.

Возможно ли отменить письмо ФНС России от 16.10.2013 N ЕД-4-3/18527@, требующее наличие нотариальной формы доверенности для представителя налогоплательщика - индивидуального предпринимателя в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, таким образом, оставив в силе письмо ФНС России от 10.08.2009 N ШС-22-6/627@, позволявшее ранее представлять интересы налогоплательщика - индивидуального предпринимателя по доверенности, составленной в простой письменной форме, подписанной и скреплённой печатью индивидуального предпринимателя (стоимость нотариальной формы доверенности - 1000 рублей)

Это решение Высшего Арбитражного Суда, отменить которое невозможно.

Расскажите об особенностях ведения кассовых операций для субъектов малого предпринимательства с 1 июня 2014 года

Индивидуальные предприниматели, ведущие в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах учет доходов или доходов и расходов и (или) иных объектов налогооблложения либо физических показателей, характеризующих определенный вид предпринимательской деятельности, кассовые документы могут не оформлять (Указание ЦБ РФ от 11 марта 2014г №3210-У).

Разрешенено ли оплачивать земельный налог арендаторами на основании заключенных договоров аренды?

Поскольку в соответствии со ст.45 Налогового Кодекса РФ исполнить обязанность по уплате налога налогоплательщик (собственник, юридическое лицо) обязан самостоятельно.
Можно ли пенсионеру зарегистрироваться как ИП? Какие налоговые льготы ему положены?

Можно. Льготы не установлены.

Осуществляю строительство дома. Положены ли мне и членам моей семьи имущественные вычеты? Если да, то куда мне следует обратиться?

Положены. Для получения имущественного вычета по НДФЛ собственнику недвижимости необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ и предоставить ее в налоговый орган по месту своей регистрации. При покупке недвижимости в общую долевую или совместную собственность каждый из совладельцев вправе получить имущественный вычет в пределах 2 млн. руб. (ст. 220 НК РФ).

Каков размер имущественного вычета при покупке квартиры стоимостью 2,5 млн. рублей? Могут ли родители получить имущественные вычеты за своих несовершеннолетних детей? Какова максимальная сумма вычета?

С 2014 года, в соответствии со ст. 220 Налогового Кодекса, вычеты предоставляются каждому собственнику по приобретаемому имуществу (приобретённому не ранее 2014 года) в неограниченном количестве, но на общую сумму приобретения не более 2 млн. рублей. При декларировании необходимо приложить копии всех правоустанавливающих документов. При долевой собственности вычет распределяется пропорционально между собственниками по долям. Долю несовершеннолетних детей может получить один из родителей. Но если родители являются индивидуальными предпринимателями и находятся на системе налогообложения, при которой в бюджет не уплачивается НДФЛ, то они не имеют права воспользоваться указанными вычетами.

Могут ли органы власти (администрация района или поселения) заставить владельца квартиры заключить договор аренды и платить налог с получаемого дохода?

Да, через суд.

Можно ли продать земельный участок, выданный многодетной семье? Если не начать строительство, его не отберут? Облагается ли данная продажа налогом?

Да, может продать. Участок не отберут, если строительство не начато. Если в собственности участок был менее 3-х лет, налогоплательщик обязан продекларироровать доход с суммы, превышающей 1 млн. рублей (налог по ставке 13%). Если участок более 3-х лет в собственности, то доход не декларируется, налог не исчисляется.

Поступают уведомления об уплате земельного налога на умерших. Как быть?

Следует предоставить в налоговый орган копию свидетельства о смерти.

Как начисляется земельный налог для земельных участков, используемых в предпринимательской деятельности? Почему резко возросла сумма налога с этих земель? Каков порядок действий, необходимых для переоценки кадастровой стоимости этих земель?

Самостоятельно исчисляет земельный налог путём предоставления декларации. Налоговая база (кадастровая оценка) предоставляется органами Росреестра. Земельный налог физическому лицу исчисляется путём умножения кадастровой стоимости земельного участка (можно узнать, заказав кадастровую выписку или на сайте Росреестра, введя кадастровый номер) на ставку, действующую на территории муниципального образования (ставка утверждается решением Совета депутатов муниципального образования).

В 2012-2013 гг. проведена оценка земельных участков следующих категорий - «Земли населённых пунктов» и «Земли сельскохозяйственного назначения». Учитывая зависимость оценок от рыночной их стоимости и общего состояния рынка недвижимости, кадастровая стоимость увеличилась по отношению к предыдущей оценке. Так как начисление по новой оценке впервые осуществлено за 2013 год, физические лица столкнулись с увеличением только сейчас.

Оспаривание кадастровой стоимости возможно как в судебном порядке, так и в комиссионном - путём обращения в Комиссию, созданную при Управлении Росреестра по Ульяновской области. Указанная возможность действует в течение полугода с даты внесения сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Подробная информация размещена на сайте Управления Росреестра по Ульяновской области и регламентируется указанная деятельность законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (ст. 24.19.).

Моё имущество находится в Ульяновской области, сама прописана в Самарской области. Налогоплательщиком какой области я являюсь по имущественным налогам?

Той области, где находятся объекты недвижимости - то есть, Ульяновской области.

Почему выдел земельного участка (пашни) производится не по количеству пашни, указанной в свидетельстве, а по общей площади вместе с сельхозугодьями, в результате чего оставшиеся невостребованные земельные паи остаются не обеспеченными землёй?

Единой государственной методики выделения в натуре земельных долей в праве общей долевой собственности не имеется, поэтому кадастровые инженеры предлагают собственникам на утверждение проекты межевания земельных участков в различных вариантах. Проекты межевания утверждаются собственниками долей или их законными представителями. Россреестр регистрирует уже фактически подготовленные документы.

Дом по договору купли-продажи приобретён в 1992 году без земли. Бывшая хозяйка уехала во Владивосток и там умерла. Наследников нет. Земля до сих пор оформлена на её имя. Как оформить землю на владельца дома?

 Оформить право на землю можно через суд по приобретательской давности.

Почему Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не регистрирует сделки купли-продажи недвижимого имущества без оформления земельных участков под ними?

В соответствии со ст.25.5. закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации перехода права собственности на здания, строения, сооружения или другое недвижимое имущество одновременно проводится государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом, и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности.

Гражданин оформил приватизацию жилого дома через БТИ в 90-е годы. Почему в Росреестре отсутствуют сведения об объекте капитального строительства?

Гражданину необходимо лично обратится в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Почему Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области основанием для регистрации муниципальной собственности объекта считает только Закон Ульяновской области от 06.12.2006 №185-ЗО «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями»? За 8 лет появились новые объекты жилищного фонда обанкротившихся сельскохозяйственных предприятий, постоянно проводится инвентаризация муниципального имущества, но эти объекты недвижимости зарегистрировать невозможно.

 Объекты недвижимости могут быть приняты в муниципальную собственность, только пройдя процедуру принятия на кадастровый учет, как бесхозные объекты.

Каким образом убавить размер ранее оформленного земельного участка?

Провести межевание, участок разделить на две части и от одной отказаться.

Дом приобретен в 2004 году, договор купли-продажи не оформлен, имеется лишь расписка продавца на получение денег от покупателя. После продажи дома продавец умер. Каким образом покупателю оформить дом в собственность?

Необходимо обратиться в суд с просьбой о признании собственности на дом.

На земельном участке, оформленном в мою собственность, стоят ворота другого собственника. Как законным образом убрать их?

Необходимо с помощью кадастрового инженера установить границы земельного участка и возвести ограждение.