Российская Федерация

Ульяновская область

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

НОВОСПАССКИЙ РАЙОН

РЕШЕНИЕ

от 29 марта 2012 года                 р.п.Новоспасское                             №  26/131

                                                                                                         Экз. №____  

О правилах определения размера

арендной платы, а также порядка,

условий  и сроков внесения аренд-

ной  платы  в отношении земельных

участков, находящиеся в муниципальной

собственности муниципального

образования «Новоспасский район»

Ульяновской области

В соответствии со статьями 22, 65  Земельным  кодекса Российской Федерации, Законом  Ульяновской области от 17.11.2003 № 059-ЗО "О регулировании земельных отношений в Ульяновской области», Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», Совет депутатов решил:

1. Утвердить:

1.1. Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области (приложение № 1).

1.2. Ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области (приложение № 2).

2. Признать утратившими силу:

2.1. Решение Совета депутатов муниципального образования  «Новоспасский район» Ульяновской области № 34/385 от 27.11.2007 года «Об утверждении размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области».

2.2. Решение Совета депутатов муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области № 16/86 от 03.05.2011 года «О внесении дополнения  в решение Совета депутатов муниципального образования  «Новоспасский район» Ульяновской области № 34/385 от 27.11.2007 года «Об утверждении размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области»

3.  Решение  вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом  и земельным отношениям администрации  муниципального образования  «Новоспасский район» Ульяновской области   Полякову  Л.Н.

Глава района                                                                                     А.С.Вражнов

Приложение  № 1

к  решению Совета депутатов

муниципального образования

«Новоспасский район»  Ульяновской области

 от 29 марта 2012 г. № 26/131

ПРАВИЛА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,

А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«НОВОСПАССКИЙ РАЙОН»  УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Раздел I

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящие Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области  на территории муниципального образования  «Новоспасский район»  (далее - Правила), разработаны в соответствии со статьями 22, 65  Земельного кодекса Российской Федерации и Основными принципами определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582, и устанавливают общие правила расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области  на территории муниципального образования  «Новоспасский район»  (далее - земельные участки).

2. Размер годовой арендной платы (далее - арендной платы) при аренде земельных участков, если иное не установлено федеральными законами, определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов).

Раздел II

ПРАВИЛА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА ОСНОВАНИИ

КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

3. Если иное не установлено федеральным законодательством и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, размер арендной платы рассчитывается на основании кадастровой стоимости  земельного участка по формуле:   АП = Кс x С, где

    АП - размер арендной платы за земельный участок, руб.;

    Кс - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

    С - ставка арендной платы, %.

Ставка арендной платы устанавливается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.

4. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков с более чем одним видом разрешенного использования определяется на основании максимального значения кадастровой стоимости.

Раздел III

ПРАВИЛА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ

ТОРГОВ (КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ)

5. Размер арендной платы в случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов (конкурсов, аукционов) определяется по их результатам в соответствии с действующим законодательством.

Раздел IV

УСЛОВИЯ ПЕРЕСМОТРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

6. При заключении (изменении) договора аренды земельного участка, если иное не установлено федеральным законодательством и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, предусматривается возможность пересмотра арендной платы за земельный участок в одностороннем порядке по требованию арендодателя в следующих случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка, в том числе при изменении площади земельного участка при упорядочении его границы, изменении вида разрешенного использования земельного участка, перевода земельного участка из одной категории в другую;

пересмотра ставок арендной платы и (или) ставок земельного налога на соответствующий финансовый год;

изменения законодательства Российской Федерации и субъекта –Ульяновской области,  регулирующего соответствующие правоотношения;

в случаях, предусмотренных условиями договора;

в иных случаях, предусмотренных законодательством.

7. Арендная плата  подлежит перерасчёту  по состоянию  на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости

Раздел V

ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

8. Арендная плата, подлежащая к уплате, рассчитывается от размера годовой арендной платы, установленной договором аренды, за каждый день использования в соответствующем арендном периоде.

Арендным периодом признается месяц или квартал в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

9. По договорам аренды земельных участков арендная плата уплачивается арендаторами:

- юридическими лицами и индивидуальными предприниматели (за исключением сельскохозяйственных предприятий и КФХ)  ежемесячно  в срок до 10 числа следующего за отчётным, за декабрь не позднее 25 декабря текущего года;

-  сельскохозяйственными предприятиями и КФХ в 2 срока: до  15 сентября и до 15 ноября;

- физическими лицами  2 раза в год: до 01 июля и  до 01 ноября.

10. Арендная плата и начисленная пеня уплачиваются арендаторами земельных участков отдельными платежными документами по каждому договору аренды и типу платежа. Уплата арендной платы и пени по нескольким договорам аренды земельных участков одним платежным документом не допускается.

12. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.

13. За нарушение сроков внесения арендной платы к арендатору применяются санкции, размер которых определяется в соответствии с договором аренды и действующим законодательством.

Приложение N 2

к  решению Совета депутатов

муниципального образования

«Новоспасский район»  Ульяновской области

от ________2012 г. № ______

СТАВКИ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,  НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ  МУНИЦИПАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ

 «НОВОСПАССКИЙ РАЙОН» УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ